陈凡跟着杜黎一起跨过门槛走进去。

进门对面就能看到一个照壁，上面是几只仙鹤飞舞的图案。

右手边是一小块儿空地，地上铺着青砖，只在墙角种着一棵鬼爪槐，空地的面积大概能停放两辆小车。

左手边是月亮门，隐约能看到里面有个头发花白的人在清扫院落。

杜黎和陈凡轻手轻脚穿过月亮门，那个头发花白的男子立刻直起腰点点头：“来了，你们。”

杜黎抱拳：“徐爷好！”

这位徐爷五十来岁，身形略瘦削，身上穿着对襟儿衣服，脚上穿着千层底布鞋，整个人显得干净利落。

杜黎指着陈凡介绍说：“这位就是陈老板！”

徐爷点点头：“真年轻啊。”

“还好！还好！”陈凡向徐爷鞠躬。

徐爷挺直了腰杆儿，抬手指了指：“这就是外院。”

这外院也可以算作第一进了。

因为所谓的三进四合院完全可以用院子来说明。

三进就是三个院子，两个外院一个内院。

其它的两进、四进、五进都可以以此类推。

这外院面积也不大，也就五六个车位的样子。

外院的正中就是二门了，穿过二门应该就是内院。

徐爷指着门旁的一排房子：“你们看，这里是三间屋子，中间的略大，有十二三平米，两边的也有十平米左右。”

陈凡点头：“嗯，这叫倒座房，旧社会专门给家丁佣人住的。”

徐爷有些惊喜地看着陈凡：“年轻人懂得不少啊。”

陈凡不好意思地挠挠头：“都是在网上搜的……”

三人穿过二门又向内院走去。

内院很大，估计能有200平米，正中间有一颗大枣树，正对着的是正房，左右两边是东西厢房。

每趟房都是三间，正房两边还有两个耳房。

徐爷朝正房一指：“走！进屋坐会儿。”

陈凡、杜黎跟着徐爷向里面走去了，一直走进正房最中间的大屋子。

屋子里空空荡荡，只在当央地上摆着个茶几和三个折叠小凳，地上放着茶壶茶碗。

一看这情形就是徐爷特地搬过来的。

真是个讲究人呐。

陈凡对首都的原住民印象特别好。

感觉他们都大大咧咧的，不太算计，对人也特有礼貌，特别讲礼数。称呼对方都用您，对待长辈也恭敬有加。一个家庭中最年长的，他们都称之为“老尖儿”。

尖儿在东北人口音中就是扑克牌A的意思，南方人称呼老A就是最牛的。

当然，他这个老尖儿可能是老家儿的发音。

就像大栅栏发音大石蜡一样。

坐下来喝着茶，徐爷对这个四合院如数家珍吹嘘了一番。

反正这个四合院是徐爷的爷爷的爷爷盘下来的。

徐爷七八岁的时候还在这里住过。

解放后就被收走了。

“幸好是工商所办公用，不然就作践了。东边那里也有个四合院，也是三进的，住了十来户人，你看现在成什么样子了。”

杜黎点头：“也是眼下政策好，您才收回来了。”

“是啊，我还真挺稀罕这个院子，真想在这里养老送终……”

杜黎说：“可住平房实在是不方便，取暖、洗澡、上厕所，都不方便。”

“是啊，”徐爷笑了，“冬天出来上厕所都哆哆嗦嗦的。”

陈凡说：“徐爷您放心，我买了您这院子，不会大动的，您随时都可以回来看看，说不定还能找回小时候的记忆。”

“谢谢您！这小伙子太有心了！”

徐爷说着说着有些激动了，眼睛都湿润了。

杜黎咳嗽一下：“可徐爷啊，您这100万贵了点。”

“不算贵吧？我这整个院子900多平呢。”

“可您房间的面积撑死了也就400平，再说现在谁爱住平房啊。”

徐爷直叹息。

陈凡真有些于心不忍。

就这么会儿功夫，他就看出来了，这大院对徐爷来说就像是心头肉一样。

陈凡要是用100万买下来，二三十年后少说也值一个亿。

可这老爷子显然不是一个会讨价还价的人，被杜黎步步紧逼，感觉都快躲进墙角里了。

“表面看起来确实有点贵，”徐爷说，“您要是嫌房间少啊，后院后罩房您还可以起两层三层。走！我领你们过去看看！”

“不用了，”陈凡摆摆手。

后院就是所谓的第三进。

格局其实跟前院一模一样，只不过没有门而已，房间也多一间。

陈凡拒绝继续参观，徐爷有些懵逼，有点拿不准陈凡的意思了，不免有些慌。

杜黎趁机说：“您看，我们陈老板是真心想买。”

徐爷叹口气点点头：“可我……”