第一千六百三十七章 传销一样的计划（求订阅）
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“失望？你怕我继续注射药物？”李富~真瞪了杨橙一眼，嗔怪道。
杨橙坦然的点点头，“是啊~”
“如果我继续呢？”
“那么我们的关系就到头了~”
“这么狠心？”
“跟心狠不狠没关系，我不会跟瘾君子合作，这是底线~”
李富~真娇嗔道，“我本来也不是君子~”
杨橙无奈的看着她，“你知道我的意思~”
李富~真摆摆手，认真道，“我知道，放心吧，不会再有第二次~”
欣慰的笑了笑，杨橙问，“公司那边怎么样？很麻烦吗？”
李富~真显得很头疼的样子，按了按太阳穴，“是啊，有点麻烦，高层还好，主要是底层员工人心浮动。”
“不至于吧？san星偌大的商业帝国，怎么可能说垮就垮~”
“人性如此，可以理解，但等事情解决后，这些人有一个算一个，都得滚蛋~”
李富~真从来也不是个弱女子，杀伐果断，而且女人嘛，脾气不可捉摸，有时候宽容的吓人，有时候却睚眦必报。
杨橙摇摇头，可怜之人必有可恨之处，有些人只想着眼前的利益，却不想闹事之后会有什么后果。
“不说这个了，你把我叫来不会就为了看我有没有继续注射药物吧？”
“当然不，还想跟你聊聊‘首尔林’那个项目，趁着朴某尚未被弹劾，她的zheng令还有效，尽快完成预售比较好。”
韩国本来有房屋预售价格上涨的限制，但朴某上台后把这一限制给否决了，谁知道她的下一任怎么想？趁着这个空白期，能涨多少涨多少，能挣多少挣多少，钱到了口袋里再想掏出去，那就是白日做梦。
李富~真灿然微笑，“放心，首尔林的预售进行了大半，预计再有两到三个月，所有房子将一售而空，预计整个项目将为我们带来千亿左右的利润~”
杨橙笑的更开心，仿佛看到了小钱钱在向他招手，这年头还是干房地产挣钱啊！
可惜，单位是韩元，要是美元，不不不，美元不敢想，哪怕是RMB也行啊！
“干得漂亮~”
“对了，我准备去曼谷买几块地，你要不要一起？”李富~真忽然问道。
“曼谷？怎么突然想去曼谷了？”
“也不是突然，我的投资团队已经盯了曼谷好几年了，觉得是时候入场了，不过我需要一个合作伙伴替我分担风险。”
杨橙不爽了，“合着我是用来垫背的？”
李富~真娇笑了一声，拽着杨橙的胳膊，“姐姐带你赚钱，这么说可以吧？”
杨橙无语，不过他想了想道，“我已经决定投资菲律宾了，再投曼谷，项目有些重合，从消费者的角度看，菲律宾和曼谷没区别~”
李富~真却反驳道，“不，曼谷的旅游地产前景，远比菲律宾要好。”
从包里拿出IPAD，调出一张图表，“你看，这是我的团队根据泰国有关部门发布的数据制作的分析报告。
预计到今年底，泰国将创纪录接待3300万人次来自全球各地的游客，预计总营收超过2.5万亿泰铢，并非常有可能在明年保持10%左右的增幅。
而仅仅是去年，赴泰国旅游的人数还不到3000万，同比增长20%以上，创下10年来的最高记录，谁想到今年就要刷新。
作为全球最受欢迎的旅游地之一，泰国的旅游也一直呈现稳定增长的趋势，伴随着越来越多人到泰国，其中有相当一部分逐渐转为深度投资者，作为和旅游业息息相关的泰国房地产业必然随之受益。
特别是与酒店及公寓相关的房产投资！”
杨橙挠挠头，报告写得很漂亮，结合了详细的数据，给出了很坚实的预测，但报告终归是报告，不能当作预言书使用。
更何况他刚刚投了菲律宾，按理说不应该扶持一个类似的项目，然后左手打右手，吃亏的岂不是自己？
李富~真猜不到他在想什么，还以为他只是纠结，于是又道，“现在曼谷的经济发展非常迅猛，但房产楼盘的供应量很有限，这就造成了很多投资者有钱有意向，但没地方投资的尴尬局面。
可以说只要楼盘开发出来，根本不愁卖~”
杨橙失笑，“我承认曼谷是个不错的城市，当然也是泰国最大的城市，而且作为泰国的首都，自然在各方面的发展也是比较完善和领先的。
但你要说不愁卖就有点过分了，你不能指望把所有的房子都卖给投资者吧？
不管项目面向的消费者是哪一个群体，本地人都是关键~”
李富~真再次祭出了她团队的报告，“目前曼谷的平均房价在300万韩元一平米，一套位于风景区的小公寓价格在9000万韩元左右，这对韩国的中产阶级来说，不过是两年的工资，一个中产阶级家庭完全有能力投资一套。
而他们每个月都可以收取60万韩元的租金，平均租金回报率在6%左右，当然，购房的地段不一样，价格也是不一样的，总体租金率在3.97%—7.41%之间。”
杨橙听完，觉得自己好像忽略掉了一个问题，菲律宾的房产项目他准备面向Z国市场，那么曼谷的市场完全可以交给韩国人嘛！
别看在首尔生活的普通人，生活的很紧张，但那是因为韩国整体的高物价，他们实际上挣得并不少，完全有能力到曼谷投资。
别说9000万了，就是1个亿，能拿出来的也是大有人在，只要做好宣传工作，如李富~真所说，还真是不愁卖！
“而且还不止曼谷，比如芭提雅，作为全球最火热的旅游城市之一，如今芭提雅的交通设施每年在完善，泰国ZF准备兴建高铁，预计这两年会建成，如果建成了，到曼谷机场的时间将大大缩短。
当然，芭提雅的机场也已经在慢慢建造了，所有的交通设施在逐渐的完善中，有利于旅游者直接落地，且芭提雅风光秀丽，有很多欧美人士都会选择每年在这里长住一段时间，韩国人虽然不多，但这跟宣传有关，只要砸钱让更多人知道，依然不愁卖。
重点是芭提雅的整体房价要便宜很多，一套房产大约在6000万韩币左右，一个月的租金在50万韩币左右，且出租成功率很高，因此租金回报率也要比曼谷高一些。
再就是普吉岛，那里适合休闲、长期度假、养老，不仅有直达的飞机场，还有很多高档娱乐场所，海景秀美，平均房价也在8000万左右，完全可以买一套自住，并且坐等增值。”
等李富~真一口气说完，杨橙觉得她不愧是酒店起家的，当年在济州岛玩地产玩的就很溜，现在要跑去泰国折腾，成功的概率很大。
起身到冰箱里拿了瓶水给她，冰的，天知道韩国人为什么那么喜欢喝冰水~
“报告做的真不错，但没有涉及到具体计划，我想听
杨橙坦然的点点头，“是啊~”
“如果我继续呢？”
“那么我们的关系就到头了~”
“这么狠心？”
“跟心狠不狠没关系，我不会跟瘾君子合作，这是底线~”
李富~真娇嗔道，“我本来也不是君子~”
杨橙无奈的看着她，“你知道我的意思~”
李富~真摆摆手，认真道，“我知道，放心吧，不会再有第二次~”
欣慰的笑了笑，杨橙问，“公司那边怎么样？很麻烦吗？”
李富~真显得很头疼的样子，按了按太阳穴，“是啊，有点麻烦，高层还好，主要是底层员工人心浮动。”
“不至于吧？san星偌大的商业帝国，怎么可能说垮就垮~”
“人性如此，可以理解，但等事情解决后，这些人有一个算一个，都得滚蛋~”
李富~真从来也不是个弱女子，杀伐果断，而且女人嘛，脾气不可捉摸，有时候宽容的吓人，有时候却睚眦必报。
杨橙摇摇头，可怜之人必有可恨之处，有些人只想着眼前的利益，却不想闹事之后会有什么后果。
“不说这个了，你把我叫来不会就为了看我有没有继续注射药物吧？”
“当然不，还想跟你聊聊‘首尔林’那个项目，趁着朴某尚未被弹劾，她的zheng令还有效，尽快完成预售比较好。”
韩国本来有房屋预售价格上涨的限制，但朴某上台后把这一限制给否决了，谁知道她的下一任怎么想？趁着这个空白期，能涨多少涨多少，能挣多少挣多少，钱到了口袋里再想掏出去，那就是白日做梦。
李富~真灿然微笑，“放心，首尔林的预售进行了大半，预计再有两到三个月，所有房子将一售而空，预计整个项目将为我们带来千亿左右的利润~”
杨橙笑的更开心，仿佛看到了小钱钱在向他招手，这年头还是干房地产挣钱啊！
可惜，单位是韩元，要是美元，不不不，美元不敢想，哪怕是RMB也行啊！
“干得漂亮~”
“对了，我准备去曼谷买几块地，你要不要一起？”李富~真忽然问道。
“曼谷？怎么突然想去曼谷了？”
“也不是突然，我的投资团队已经盯了曼谷好几年了，觉得是时候入场了，不过我需要一个合作伙伴替我分担风险。”
杨橙不爽了，“合着我是用来垫背的？”
李富~真娇笑了一声，拽着杨橙的胳膊，“姐姐带你赚钱，这么说可以吧？”
杨橙无语，不过他想了想道，“我已经决定投资菲律宾了，再投曼谷，项目有些重合，从消费者的角度看，菲律宾和曼谷没区别~”
李富~真却反驳道，“不，曼谷的旅游地产前景，远比菲律宾要好。”
从包里拿出IPAD，调出一张图表，“你看，这是我的团队根据泰国有关部门发布的数据制作的分析报告。
预计到今年底，泰国将创纪录接待3300万人次来自全球各地的游客，预计总营收超过2.5万亿泰铢，并非常有可能在明年保持10%左右的增幅。
而仅仅是去年，赴泰国旅游的人数还不到3000万，同比增长20%以上，创下10年来的最高记录，谁想到今年就要刷新。
作为全球最受欢迎的旅游地之一，泰国的旅游也一直呈现稳定增长的趋势，伴随着越来越多人到泰国，其中有相当一部分逐渐转为深度投资者，作为和旅游业息息相关的泰国房地产业必然随之受益。
特别是与酒店及公寓相关的房产投资！”
杨橙挠挠头，报告写得很漂亮，结合了详细的数据，给出了很坚实的预测，但报告终归是报告，不能当作预言书使用。
更何况他刚刚投了菲律宾，按理说不应该扶持一个类似的项目，然后左手打右手，吃亏的岂不是自己？
李富~真猜不到他在想什么，还以为他只是纠结，于是又道，“现在曼谷的经济发展非常迅猛，但房产楼盘的供应量很有限，这就造成了很多投资者有钱有意向，但没地方投资的尴尬局面。
可以说只要楼盘开发出来，根本不愁卖~”
杨橙失笑，“我承认曼谷是个不错的城市，当然也是泰国最大的城市，而且作为泰国的首都，自然在各方面的发展也是比较完善和领先的。
但你要说不愁卖就有点过分了，你不能指望把所有的房子都卖给投资者吧？
不管项目面向的消费者是哪一个群体，本地人都是关键~”
李富~真再次祭出了她团队的报告，“目前曼谷的平均房价在300万韩元一平米，一套位于风景区的小公寓价格在9000万韩元左右，这对韩国的中产阶级来说，不过是两年的工资，一个中产阶级家庭完全有能力投资一套。
而他们每个月都可以收取60万韩元的租金，平均租金回报率在6%左右，当然，购房的地段不一样，价格也是不一样的，总体租金率在3.97%—7.41%之间。”
杨橙听完，觉得自己好像忽略掉了一个问题，菲律宾的房产项目他准备面向Z国市场，那么曼谷的市场完全可以交给韩国人嘛！
别看在首尔生活的普通人，生活的很紧张，但那是因为韩国整体的高物价，他们实际上挣得并不少，完全有能力到曼谷投资。
别说9000万了，就是1个亿，能拿出来的也是大有人在，只要做好宣传工作，如李富~真所说，还真是不愁卖！
“而且还不止曼谷，比如芭提雅，作为全球最火热的旅游城市之一，如今芭提雅的交通设施每年在完善，泰国ZF准备兴建高铁，预计这两年会建成，如果建成了，到曼谷机场的时间将大大缩短。
当然，芭提雅的机场也已经在慢慢建造了，所有的交通设施在逐渐的完善中，有利于旅游者直接落地，且芭提雅风光秀丽，有很多欧美人士都会选择每年在这里长住一段时间，韩国人虽然不多，但这跟宣传有关，只要砸钱让更多人知道，依然不愁卖。
重点是芭提雅的整体房价要便宜很多，一套房产大约在6000万韩币左右，一个月的租金在50万韩币左右，且出租成功率很高，因此租金回报率也要比曼谷高一些。
再就是普吉岛，那里适合休闲、长期度假、养老，不仅有直达的飞机场，还有很多高档娱乐场所，海景秀美，平均房价也在8000万左右，完全可以买一套自住，并且坐等增值。”
等李富~真一口气说完，杨橙觉得她不愧是酒店起家的，当年在济州岛玩地产玩的就很溜，现在要跑去泰国折腾，成功的概率很大。
起身到冰箱里拿了瓶水给她，冰的，天知道韩国人为什么那么喜欢喝冰水~
“报告做的真不错，但没有涉及到具体计划，我想听