东南四建是二月初开始进场施工的，不过研究所这边的项目不大，真正体量大的，是在南面800米的研究所配套小区，所以项目是设立在了住宅小区那边。

配套小区的总体占地面积其实比研究所本身的占地面积还大了一倍，达到了24万平方米，只不过24万平方米被均匀的划分成了6个区，今年只开工其中一个区，4万平方米的土地，一共建设600套住房，几乎都是120多平方米的小四居室。

因为这个项目公司内部知道的人不多，江南也不想更多的人知道，所以日常的巡检和一些管理工作，江南打算自己亲力亲为了，不再假手于人了。

江南和杨薇先去了研究所的现场，看着现场孤零零的一块大荒地，上面立着高高的打桩机，除此以外，几乎看不见什么工人。

杨薇问道：“江南，虽然我不懂建筑行业，但是咱们公司的好多项目我也是见过的，一般五六层的小楼，是不打桩的，怎么这栋五层的科研楼还打桩了呢？”

科研楼是打桩了，但是旁边的三层食堂没有打桩。

江南笑道：“科研楼嘛，结构抗震等级定得比较高，而且沉降控制也比较严格，所以要打桩。”

其实不光是打桩这个细节，这个大楼的梁板柱的承载力设计都比一般的民用建筑要高得多，毕竟是自己家的科研楼，又没有经济指标的限制，想建多高的标准都可以。

杨薇点点头，说道：“那你考虑好了吗，这边的第一个科研项目打算做什么？”

江南说道：“具体的还没想好，初步拟定了一个方向，就是小区管理物业管理的智能化系统。”

杨薇不解，问道：“什么是小区管理智能化系统？”

江南说道：“就因为是系统，所以一两句话说不清楚，总体来说，通过软件硬件的结合，把小区物业管理纳入系统化，智能化，以保证用最少的工作人员，实现最优质的服务和最精细的管理，这个是一整套的系统，将来会应用于我们自己的长英地产小区和川联地产开发的小区。”

江南之所以考虑从小区智能化管理系统入手，就是因为不管是长英地产开发的江南小镇，还是川联地产开发的小区，所有的物业都是用的川联物业。

从一开始做地产，尤其是川乡联成立以后，江南一直就很注重物业方面的管理和服务，所以率先研发这套小区智能化管理系统，也是因为这套系统更容易首先转化成产品，产生效益，在产生收益的基础之上再进一步往一些相关学科、方向深入研发，最终实现全套系统的全国产化，当然，随着各种新科技的出现，整套系统也会不断地实现自我升级。

至于这个系统初期所要实现的功能，就是这个新组建的科研小组需要拟定的目标和方向了，不过江南会给他们提供综合的设想。

当然，如果这套系统可以成功运行，那么省下物业管理成本是次要的目的，实现普通小区的高品质管理，提高长英地产和川联地产小区的品牌竞争力才是最终的商业目的。

江南的研究所，初期主要是针对应用方面的研究，而且是基础性生活应用方面，而不是在高精尖应用方面，所有的事情都是一点一点做起来的，人才也是一点点积累起来的，一上来就研发芯片，高端制造是不可能的，即便侥幸拿出成果，也未必能够投入实际应用，因为科研成果到量产，中间还有很长的路要走。

杨薇想了半天，才说道：“哦，听起来好像很先进，感觉我们二哈软件公司就能研发。”

江南笑道：“肯定是需要计算机软件方面的人才嘛。”

两个人在研究所现场站了一会，便去了南面的研究所小区。

其实这个小区报建的项目名称并不叫研究所小区，而是叫帝都市通和区哈士奇一园，后面陆续的叫二园，三园……最后一直到六园。

到了工程项目，江南见到了在这里负责的东南四建公司的项目经理，刘一冬。

刘一冬在东南四建被收购之前，就是原先通和建工的员工，而且他们家就在通和区，在研究所项目的附近不远，所以他才积极主动地承揽了这个项目，就是为了方便每天下班早点回家，他的儿子今年下半年就要上高中了，刘一冬也是希望自己能够多抽出些时间来陪他。

作为一个一级项目经理，管理研究所项目的施工，那是手到擒来的，所以在给江南和杨薇倒上了茶水之后，刘一冬便主动汇报起了项目的建设计划和现阶段的进度。

不管老板听不听，多念叨几句，也