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第1498章 青年公寓的进展

众人汗颜。

朱广志道:“我说怎么感觉你对方青夏似乎也没那么上心呢,那当初人家去你家找你的时候,你怎么不直接把人家打发了呢?”

毛禹郁闷地说道:“第一,当时是我邀请她来的,我没想到她真能来,第二,她找到我外婆家的时候,那天我不在,等我回到家的时候,她和我外婆已经很熟了,连我们家街坊四邻都知道了。”

杨凌:“渣男,花心大萝卜!”

毛禹也不恼,而是用一种谦逊的口气说道:“师姐过奖了,三位师兄,咱们所里不是随时都能上网吗,你们就没在网上聊聊天吗?”

朱广志郁闷地说道:“所里不方便聊天,我在宿舍倒是聊过,问起我的学校,我一说自己是清北的,人家小姑娘立马就说我吹牛逼,她说她还哈佛的呢!”

一向木讷寡言的恩和师兄说道:“我也是,我也在小企鹅号上面跟别的女生聊过,对方问起我在干嘛,我说在清北读博士,对方都骂我傻逼,唉!”

众人都被逗笑了,一向老实的恩和师兄还在网上找妹子聊过天,而且还被人家鄙视了,这个锅学校不背。

午饭过后,胡师姐就让江南三人回去了,不必去所里了,明天还要办理报到,注册手续,从程序来说,江南三人都属于新生入学。

江南也没有着急回小别墅,而是去了一趟华青置业。

之前在岛国的时候,江南和萧湘荷谈过做青年公寓,当时萧湘荷觉得可行,回来之后就和江东平讨论了一下,顺便让平生资本给做了一个盈利性测算。

测算的结果自然是这个方案不错,而且可行,只不过这份测算对于公寓后期的收益估计的还是保守了,也是因为评估小组对于帝都日后的房价和房租估计不足。

到了华青置业,江南直接找到了萧湘荷的办公室,没想到景照辉也在。

景照辉见到江南,笑道:“江南,你这小伙子,要么不搞事,一搞事情还都是大事情。”

江南说道:“景叔叔,您说的是我们华青置业要建设公寓的事情吗,这个项目本身并不算大。”

景照辉白了江南一眼,说道:“你这个项目看似是不算大,每块地的面积一般都是3万平米4万平米的样子,小的也有2万多平米的,但是架不住你们数量多。”

之前江南和萧湘荷商量的是,沿着四环一圈,争取拿10块地,但是萧湘荷这一圈看下来,竟然直接谈了11块地,总面积417,000平米。

萧湘荷说道:“江南,你爸跟你说过没,除了帝都,魔都那边也拿了10块地,从中环到外环边都有,不过靠近外环的在辛庄那边。”

景照辉笑道:“这会儿在魔都拿地刚刚好,谁让之前魔都大院塞了100多万平米的地给你们家呢,现在你们只要一点边边角角的零碎地块,其实也是给魔都解决麻烦了。”

景照辉这样说其实也是没毛病的,华青公寓对地块的要求除了位置不能太偏,对于地块的大小形状并没有什么特殊要求,哪怕是5000平米的地,也足够江南盖两栋公寓了,而且公寓并没有停车位之类的要求,也不打算盖停车位。

因为华青公寓的定位,就是给那些刚毕业没多久的年轻人提供一个过渡性的居住场所,并不是为了那些已经工作了好几年事业有成的精英白领准备的。

江南说道:“我已经收到了我爸公司发来的邮件,魔都的10个地块,一共338,500平米,陆小花她们已经做过工程测算了。”

萧湘荷说道:“江南,我的初步方案是这样的,咱们帝都东城门外的项目,一共是66亿的利润,我打算划出30个亿,另外从魔都华青置业划出4个亿,一共34个亿,其中27.57亿用来买地,剩下的,明年帝都开4个地块,魔都开3个地块,剩下的地块,今后几年陆续开工,最短三年,最多4年,这些地块也会全部建完了,刚好这几年大学一直也在扩招,所以到08年奥运会之前,咱们这些公寓刚好全部建完,我估计等奥运会办完之后,选择北漂的大学毕业生会更多,咱们的公寓肯定是不愁租的。”

原来萧湘荷已经把资金方案都做完了,看来明年肯定是能开工了。

江南说道:“萧阿姨,这一次咱们公司拿地,有没有遇到什么困难?”

景照辉笑道:“你觉得会有什么困难?”

景照辉这么问,萧湘荷也是一脸疑惑地看着江南。

其实江南也不确定,这一次萧湘荷办事,到底有没有打着梁家的旗号,如果是的话,那么梁晓军应该会知道哈脸网和自己家的关系,这家伙没有要求