第791章 帝都的地产项目
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回到帝都，江南先回了一趟东南四建，陆小花向江南汇报了这一周收集到的各个工程的周报。
各地的工程项目进展都算顺利，除了杭城因为天气原因，延误了一些时日的工期。
另外，泉城的南溪大楼昨天也正式开工了，至此年前秦溪梅提出来的，年后南溪公司大规模的建设计划，已经全部在实施过程中了。
秦溪梅也没闲着，而是直接去了泉城，赶在毕业季之前，把泉城的南溪培训公司成立起来，争取7月份正式开班。
这次陆小花汇报时，江南从头到尾都没打断她。
不过陆小花汇报完毕之后，她凑过来问道：“小老板，科研楼那个项目，有一个叫王伯仁的说是你宿舍的，是真的吗？”
江南点点头说道：“是真的，怎么了？”
陆小花说道：“没怎么，只是有点不敢相信，同样是清北的学生，为什么你这么厉害，他那么菜，好多东西他都不懂，白天我还鄙视他来着。”
江南无语道：“人家刚上大一，好多专业课还没学，你干嘛鄙视人家。”
陆小花不解道：“小老板，可是你什么都懂。”
江南说道：“我懂，那是因为从我们东南建工创业时，我就在研究这门课程了，我从小对建筑感兴趣。”
陆小花丝毫不疑有他：“小老板那你真是个天才，难怪是你们县的状元。”
江南摆了摆手说道：“不要提状元，在清北，各省的状元一抓一大把，县状元遍地都是。”
陆小花说道：“那倒也是，不过小老板，为什么你会把你宿舍的同学放在工地呢？”
江南无语道：“人家想多学点东西，理论结合实践不行吗？”
陆小花笑道：“当然可以了，今天我还教他不少东西呢，以后说出去也有面子，我带了一个清北的学生当徒弟。”
江南是真的拿她没脾气了，不过陆小花要是能带带王伯仁倒也不错，毕竟朱玉荣不可能时时刻刻带着王伯仁，而且也不可能亲自教他基础的东西。
从东南四建出来，江南给杨薇打了电话，约她晚上一起在一员工食堂吃饭。
开学以来，杨薇一直在为南溪置业看地，整天绕着帝都跑，江南知道她很忙，所以也不打扰她，等杨薇把现场情况和数据了解的差不多了，到时候江南再去实地考察。
江南想做的商业地产，这是soho类型的项目。
其实此时国内已经有soho类型的项目在市场上销售了，且销售的业绩还很不错。
市场永远不是一个人的，江南想做的就是强势杀入，用自己家施工企业的管理和成本优势，以及其中形成的价格优势，抢占市场。
当然，前提是你的项目位置，设计理念，都需要有优势。
不过这对于一个重生回来的人，而且前世还是从事的建筑行业的人来说，都不是问题。
对于今后十几年乃至20年，国内著名的商业地产项目，江南可以说是如数家珍，很多关键性的数据，江南甚至都能记得。
这就是职业习惯。
因为只是三个人，所以江南倒也没有特意要包厢，只是和杨薇找了一个角落，小声的聊起工作的事情。
米蓝则是很自觉的坐在他们旁边的位置上。
见到江南，杨薇先说了一个好消息，那就是江南托彭云珠买的gl8已经到帝都了，这一两天杨薇就会去提车把手续给办了。
这倒是一个好消息，江南说道：“以后咱们出行就不用合用一辆车了，小本田以后归你用了。”
杨薇说道：“最近小本田也确实是我天天在用，对了，江南，你让我看了几块地方，像东城门外，那边的地价已经很贵了，需要3200块钱一平米。”
其实东城门外地区地价过两年就能到7,000，现在3,000多，还真的不算贵了。
只不过这块地确实有些大了，122,000多平米，即便按3200块钱一平米，整个购买下来也需要3亿9,000万。
这远远不是现在的江南能够承受的，元旦之后江南卖掉了英科的股份，除去给李沐颜的1,000万英镑，他给南希置业准备的资金也不过才1亿1,000万，即便算上98年年底买的股份，所能拿出来的资金也不过多增加3,000万而已。
1亿4,000万的资金，杯水车薪，因为除了买土地，后续规划设计建设营销都需要钱。
此时在帝都做同类型项目的白石头公司，这两年累计销售额已经达到了40多亿，扣除成本，江南估计对方净利润能达到15亿以上。
而且此时拿下东城门外那块地，正是最好的时候，因为可以不用通过招拍挂获取，还有就是白石头公司，目前可能没有和足够资金去运作东城门外项目，因为他们公司在琼州岛有一个在建项目，规模也不小。
如果江南要想实现弯道超车，就必须要拿下东城门外这块地，那么唯一能够抽调资金的地方，只有江南花月了。
因为南溪培训7月份之前的资金已经全部用于当年的南溪大楼建设之中。
目前江南花月现金流相当稳定，几乎每个月都有6,300多万的利润，而且还在随着店铺的增多还在增长之中，这还不算广南的花悦公司。
即便接下来要在别的地方继续建大月城，像姑苏那种规模的大月城连土地加上建设费用也不过才1亿出点头。
其实在此之前江南根本没有考虑过要买东城门外这块地，除了资金的因素，要操盘这么大的项目，需要一个能强有力和政府打交道的人。
现在情况有些不同了，前几天老爸毕竟说过，萧湘荷可能会来帝都的自己家的公司工作，所以江南打算等一等。
如果萧湘荷真的愿意来帝都南希置业工
各地的工程项目进展都算顺利，除了杭城因为天气原因，延误了一些时日的工期。
另外，泉城的南溪大楼昨天也正式开工了，至此年前秦溪梅提出来的，年后南溪公司大规模的建设计划，已经全部在实施过程中了。
秦溪梅也没闲着，而是直接去了泉城，赶在毕业季之前，把泉城的南溪培训公司成立起来，争取7月份正式开班。
这次陆小花汇报时，江南从头到尾都没打断她。
不过陆小花汇报完毕之后，她凑过来问道：“小老板，科研楼那个项目，有一个叫王伯仁的说是你宿舍的，是真的吗？”
江南点点头说道：“是真的，怎么了？”
陆小花说道：“没怎么，只是有点不敢相信，同样是清北的学生，为什么你这么厉害，他那么菜，好多东西他都不懂，白天我还鄙视他来着。”
江南无语道：“人家刚上大一，好多专业课还没学，你干嘛鄙视人家。”
陆小花不解道：“小老板，可是你什么都懂。”
江南说道：“我懂，那是因为从我们东南建工创业时，我就在研究这门课程了，我从小对建筑感兴趣。”
陆小花丝毫不疑有他：“小老板那你真是个天才，难怪是你们县的状元。”
江南摆了摆手说道：“不要提状元，在清北，各省的状元一抓一大把，县状元遍地都是。”
陆小花说道：“那倒也是，不过小老板，为什么你会把你宿舍的同学放在工地呢？”
江南无语道：“人家想多学点东西，理论结合实践不行吗？”
陆小花笑道：“当然可以了，今天我还教他不少东西呢，以后说出去也有面子，我带了一个清北的学生当徒弟。”
江南是真的拿她没脾气了，不过陆小花要是能带带王伯仁倒也不错，毕竟朱玉荣不可能时时刻刻带着王伯仁，而且也不可能亲自教他基础的东西。
从东南四建出来，江南给杨薇打了电话，约她晚上一起在一员工食堂吃饭。
开学以来，杨薇一直在为南溪置业看地，整天绕着帝都跑，江南知道她很忙，所以也不打扰她，等杨薇把现场情况和数据了解的差不多了，到时候江南再去实地考察。
江南想做的商业地产，这是soho类型的项目。
其实此时国内已经有soho类型的项目在市场上销售了，且销售的业绩还很不错。
市场永远不是一个人的，江南想做的就是强势杀入，用自己家施工企业的管理和成本优势，以及其中形成的价格优势，抢占市场。
当然，前提是你的项目位置，设计理念，都需要有优势。
不过这对于一个重生回来的人，而且前世还是从事的建筑行业的人来说，都不是问题。
对于今后十几年乃至20年，国内著名的商业地产项目，江南可以说是如数家珍，很多关键性的数据，江南甚至都能记得。
这就是职业习惯。
因为只是三个人，所以江南倒也没有特意要包厢，只是和杨薇找了一个角落，小声的聊起工作的事情。
米蓝则是很自觉的坐在他们旁边的位置上。
见到江南，杨薇先说了一个好消息，那就是江南托彭云珠买的gl8已经到帝都了，这一两天杨薇就会去提车把手续给办了。
这倒是一个好消息，江南说道：“以后咱们出行就不用合用一辆车了，小本田以后归你用了。”
杨薇说道：“最近小本田也确实是我天天在用，对了，江南，你让我看了几块地方，像东城门外，那边的地价已经很贵了，需要3200块钱一平米。”
其实东城门外地区地价过两年就能到7,000，现在3,000多，还真的不算贵了。
只不过这块地确实有些大了，122,000多平米，即便按3200块钱一平米，整个购买下来也需要3亿9,000万。
这远远不是现在的江南能够承受的，元旦之后江南卖掉了英科的股份，除去给李沐颜的1,000万英镑，他给南希置业准备的资金也不过才1亿1,000万，即便算上98年年底买的股份，所能拿出来的资金也不过多增加3,000万而已。
1亿4,000万的资金，杯水车薪，因为除了买土地，后续规划设计建设营销都需要钱。
此时在帝都做同类型项目的白石头公司，这两年累计销售额已经达到了40多亿，扣除成本，江南估计对方净利润能达到15亿以上。
而且此时拿下东城门外那块地，正是最好的时候，因为可以不用通过招拍挂获取，还有就是白石头公司，目前可能没有和足够资金去运作东城门外项目，因为他们公司在琼州岛有一个在建项目，规模也不小。
如果江南要想实现弯道超车，就必须要拿下东城门外这块地，那么唯一能够抽调资金的地方，只有江南花月了。
因为南溪培训7月份之前的资金已经全部用于当年的南溪大楼建设之中。
目前江南花月现金流相当稳定，几乎每个月都有6,300多万的利润，而且还在随着店铺的增多还在增长之中，这还不算广南的花悦公司。
即便接下来要在别的地方继续建大月城，像姑苏那种规模的大月城连土地加上建设费用也不过才1亿出点头。
其实在此之前江南根本没有考虑过要买东城门外这块地，除了资金的因素，要操盘这么大的项目，需要一个能强有力和政府打交道的人。
现在情况有些不同了，前几天老爸毕竟说过，萧湘荷可能会来帝都的自己家的公司工作，所以江南打算等一等。
如果萧湘荷真的愿意来帝都南希置业工