同时呢，也是为了继续保持青山经济的良好发展势头，上级“赐予”他们的权限和待遇。

因此，彭抗美所说的制定相关的法规政策，一点都不僭越，因为青山本来就有这个权限，只不过还需要报请上级部门批准和备案罢了！

重点说明一下啊，这样的政策只能适用于青山当地，出了青山地界，这些法规就是废纸一张，别的地方人家不认，也不敢认！

其他的那些有立法权的地区也一样，自己制定的法规只能在自己的地盘上适用，除非你想造反，否则就别妄想着让其他人也遵从你制定的法规了！

两人边钓鱼边继续瞎白话。这在他们嘴里是“闲话”，如果有其他人在，可就大不一样了，说不定还能从二人的话里品出点什么东西来呢。

这个水库里的鱼，可能长久没有人钓，智商都已经退化了，给钩就咬，空钩也上。

不多时，两人身边的网笼里就钓了一大堆，钓这种傻鱼，刚开始还能高兴一下，时间一长就觉得没啥兴趣了。

两人在这里聊的时间也不短了，唐伟东干脆把鱼竿一丢道“得了，钓这种上赶着的鱼，也没啥意思，挑几条大的，让厨房做了，咱们中午就在这里吃吧。”

“好”，彭抗美哈哈大笑着说道“现钓现吃，吃的就是一个新鲜，正好我车上带着酒，咱们顺便可以喝一点。”

唐伟东颔首而笑，也没有拒绝！

彭抗美从跟唐伟东聊过之后，回去的动作那是相当的麻利，没几天，青山官方就出台了一系列关于本地房地产开发的法规和政策。

不过，他们的制定的法规还是相对温和的，制定的政策也比较“中庸”，并没有全盘接受唐伟东的“个人建议”。

比如，唐伟东提的“建议”是两三年未开发完成的土地，青山官方可以无偿收回。

但到了法规出台之后，则是变成了，如果在青山建设的楼盘，一年之内没有动工，将会被予以警告罚款，三年没有建成完工，就会被出示黄牌，收到巨额罚单。

四年还没有建成，不管你建成了什么样，青山官方都有权将土地、包括地面附着物予以无偿收回，重新进行拍卖。

同时，开发企业也会被红牌罚出，并限制其以后再次进入青山房地产市场。

鉴于其不良信用，若还想进来，就要缴纳巨额的保证金，以防其开发的楼盘烂尾！

再一个就是，青山也不是不发预售许可证，但是只有在所开发的楼盘封顶之后，青山有关方面，才会给企业发布预售许可证。

像原本历史上那种，没有预售许可证照样开卖的楼盘，一旦被人举报，或者被相关部门查获，青山会摁着他们往死里罚。

正所谓无欲则刚，反正青山又不靠着房地产经济吃饭，就算整死那些房地产开发企业都无所谓。罚单数额自然都是往大了、狠了开，这可是相关部门“创收”的一个好机会！

楼房封顶之后再开卖，就算最后烂尾，给青山带来的损失，也会被降到最低。

这一点，不管是青山官方的现任干部，还是将来的干部，都是一致赞成的。毕竟，谁也不想这颗雷爆在自己的手上！

至于说限制商品场交易，这个反对的声音倒是比较大。

那啥，说白了，青山的官员也是享受了青山经济发展红利的那一批人，谁的亲朋故旧没做点生意呢，或者干脆一些生意就是他们自家的，不过就是顶着其他人的名字罢了。

这些人手里有钱了，买一堆房产放在手里保值、升值，再正常不过了，这都是几千年来的传统了。

要是一旦限制交易，那他们想将手里的房产变现就没那么容易了，这等于是损害了他们的利益，人家能心甘情愿才怪呢！

平时跟个弥勒佛似的彭抗美，在此时却是显示出了他的决断，强行通过了限制交易时间的决议。

不过，可能也是为了照顾大多数人的面子，他也做了一定的妥协。

在以后青山商品房交易的税率上，五年之内交易的，最高，五到十年的，次之，十年以上的，正常。

这个时间设定，虽说还有很多人不太满意，不过想想，房地产行业现在才刚刚起步，五年、十年还不一定能发展起来呢，届时自己手里的房产也应该都出了高税期了。

于是，他们也就捏着鼻子认了。不认怎么着，难道还敢跟彭抗美掰掰手腕吗？

从这一次的青山房地产新政上，也让其他人重新认识了一下彭抗美。

这哥们儿并不是像他平时表现出来的那般“人畜无害”，到了关键时刻是真有决断的，骨子里隐藏的全是强势。

杨春掌控全局，靠的是他